Die Erklärung des Begriffs „Fertighaus“ kann je nach Land voneinander abweichen. In Deutschland bedeutet „Fertighaus“ ein Haus, in dem das tragende Element aus Holz besteht. Diese Konstruktion besteht auf beiden Seiten aus Holzwerkstoffplatten oder aus Gipskartonplatten. Der Wandzwischenraum, der dabei entsteht, wird mit Dämmmaterial ausgefüllt.
Die Fassade eines Fertighauses ist meist verputzt. Die gesamten Elemente des Hauses (mit den eingebauten Fenstern) werden durch den Hersteller (Baufirma) in seinen Werken angefertigt. Dies kann jedoch auch in Holzbetrieben (Zimmereien) durchgeführt werden.
Die anschließende Montage erfolgt auf einer Bodenplatte oder auch auf einer Kellerdecke.
Weltweit größte Anwendung findet die sog. Holzrahmenbauweise.
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